四月十四日上午，上海世博会斯里兰卡馆总代表胡伯特·贾亚库迪先生从浦东新区人民法院院长丁寿兴手中接过一百万元的支票。至此，由本所王建轶和杨红良律师代理的上海世博会斯里兰卡馆和本市一家物业管理公司之间的房屋租赁纠纷案圆满结案。本案以调解结束，周期短，见效快，为斯里兰卡方全额追回了巨额租金，赢得了斯方人员的高度赞许和深情感谢。

斯里兰卡馆于去年在世博会会址附近租赁了一栋五层楼的房屋，准备用来接待国内来人并同时用以办公、饮食。在出租方的要求下，斯方一次性付清了一百万元的房租款，等待着入住。但令他们没有想到的是，今年三月份，他们被公安和消防部门告知，那栋房屋不符合安全和消防要求，不能入住。这一突然变故令斯方措手不及，整个办展秩序由此陷入混乱。

在与出租方协商无果的情况下，斯里兰卡馆抱着试试看的心情求助于司法途径，慕名委托本所向出租方和相关公司提起了诉讼。该案在浦东新区人民法院世博法庭挂牌后的第一天就被受理。

由于这个案子的特殊性、复杂性，世博法庭在坚持依法办案的前提下，采取了特事特办、急事急办的各种措施，多方查找、联系相对方。本所代理律师远赴金山工商和公安等部门调查对方公司及其负责人的相关信息，及时将调查情况提供给法庭，与主审法官随时保持良好沟通，代表斯方与对方进行了多轮谈判，使得双方的意见分歧逐步减小。与此同时，代理律师同步向斯方人员通报案件进展情况，听取他们的意见并介绍我国的司法程序，得到了他们的充分理解和配合。在谈判后期，斯方总代表明确表示，他们完全尊重并同意代理律师的意见，授权代理律师可以直接与对方确定谈判口径。

为了最大限度维护斯方的合法权益，在充分分析本案案情的基础上，本所代理律师坚持了全额追回租金同时放弃违约金的谈判底线，克服了对方多次反复并企图逃避责任的重重困难，和对方进行了多次直接对话沟通，晓之以法律利害关系，动之以世博会大局，最后终于使得对方答应了斯方的要求，双方签署了调解协议。

向世博法庭提交诉讼材料后仅半个多月，斯里兰卡馆总代表就从世博法庭领取了转交的全部租金支票。为表示感谢，他们特意向法庭赠送了锦旗，并送上了一封热情洋溢的感谢信。他们对本所律师的专业水准和敬业精神感动不已。

据介绍，该案是浦东新区人民法院世博法庭挂牌后受理的第一个案件，被称为“世博法庭第一案”。