2024年，“金茂法律丛书”之《合作实施城市更新法律实务指引—基于上海的探索与实践》由法律出版社正式出版。著者为金茂所合伙人韩春燕、张莹琳、袁青、林烽、李文一。

新书简介

本书是在上海“政企合作、市区联手、以区为主”的旧区改造创新模式背景下，金茂所合伙人韩春燕、张莹琳、袁青、林烽、李文一律师结合在城市更新领域的完整业务经验，从法律视角对合作实施城市更新项目的实务研究。

全书分上、中、下三编，通过梳理城市更新概况与现状，分析国企参股城市更新项目的管控目标和常见问题。同时结合市场同类典型案例，对公司治理以及合作开发过程中涉及的项目目标成本控制、规划设计管理、招标采购管理、安全生产管理、工程目标管理、质量管理、营销与运营管理中的各要点进行逐项分析，梳理出一套标准化的公司治理规范及决策管理流程，并提出通过公司章程和合作开发协议对公司治理的基本事项及经营管理的重大事项分别进行落实。为各主体合作实施城市更新提供了标准化管控流程的范本与思路，有效助力各主体更好地参与城市更新进程。

作者简介

上海市金茂律师事务所合伙人，上海仲裁委员会仲裁员，上海市律师协会并购重组专业委员会委员，上海市优秀女律师。

韩律师主要执业领域为投融资并购、企业改制重组、公司治理。韩律师担任多家上市公司、大型国有企业的常年法律顾问，为企业提供全方位的法律服务。

韩律师曾参与上海首宗“场所联动”城市更新项目和多宗大型房地产项目并购，提供包括方案论证、文件起草、法律意见出具在内的全过程法律服务。

上海市金茂律师事务所合伙人，无锡仲裁委员会仲裁员，钱伯斯（Chambers and Partners）《大中华区法律指南2024》上榜律师，亚洲法律杂志（ALB）2023年度长三角地区律师新星，2023ENR/建筑时报最值得推荐的中国工程法律专业律师，上海市律师协会国资国企专业委员会委员。

张律师专注于建设工程全流程、房地产全流程、城市更新、能源与自然资源、重大复杂争议解决等法律事务。

已出版著作《建设工程全流程实务指引—基于司法裁判的大数据分析》《房地产全流程实务指引—基于司法裁判的大数据分析》《城市更新法律实务指引—基于上海城市更新的探索与实践》。

上海市金茂律师事务所合伙人，上海政法学院法律学院兼职教授，上海仲裁委员会仲裁员。

袁律师主要执业领域为房地产、基础设施开发、建设和投融资业务，擅长运用杰出的判断力和全局观念提供房地产与基本建设项目的专业法律服务。

袁律师曾受邀为上海市城市更新中心旧改项目招商有关管理办法的制定和出台建言献策。

上海市金茂律师事务所合伙人。上海市劳动人事争议仲裁委员会兼职仲裁员，具有中国注册信息安全专业人员资质(CISP-PIP)，入选上海市涉案企业合规第三方监督评估机制专业人员(第一批)名录。

林律师专注于从事房地产、企业合规等法律事务，协助多家境内外房地产企业参与了旧里弄改造、旧城区改造、城中村改造、城市更新项目，提供合资合作、招投标、公开遴选、土地动拆迁、建设开发、银团贷款、房屋销售、自持运营全流程法律服务。

上海市金茂律师事务所合伙人，上海市律师协会民商事诉讼专业委员会委员、民进上海市委社会法治委员会委员，上海政法学院法律学院兼职教授。

李律师主要执业领域为房地产与建设工程、城市更新及民商事争议解决，尤其擅长各类疑难复杂的房地产开发类商事纠纷案件的处理，积累了极为丰富的工作经验。

写作感悟

韩春燕律师

实施城市更新行动，推动城市结构调整优化和品质提升，转变城市开发建设方式，对全面提升城市发展质量、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展，具有重要而深远的意义。作为实践参与的一线法律工作者，通过对实务案例的解读，提供可实操的思路和解决方案，助力各主体更好地参与城市更新进程。

张莹琳律师

目前，城市发展已从外延扩张转向内涵提升的城市更新时代，城市更新践行以人为核心、追求多元目标与多元主体利益诉求的宗旨，与城市治理强调以多方参与、多元共治提高城市服务水平的原则一脉相承，希望此书能为城市发展添砖加瓦。

袁青律师

作为法律服务从业者，在城市更新领域，我们深感城市发展的重要性不仅仅是空间的扩展和建筑的增加，而是文化、社区和生活方式的全面升级。

《合作实施城市更新法律实务指引》一书，对合作实施城市更新的法规、政策以及法律实务，进行了梳理与归纳，总结了经验，也揭示了实践中的一些难题，较为详尽地展示了合作实施城市更新在法律服务方面的现状与趋势，力求为读者提供理论的参考和实践的洞见，共同推动合作实施城市更新的进一步发展和完善。

林烽律师

上海作为城市更新的前沿阵地，其经验值得借鉴。本书不仅是对上海实践的总结，更是对未来城市更新法治化路径的探索。希望通过此书，能为法律从业者及社会各界提供实操性强、理论深厚的指导，成为推动城市更新进程、实现可持续发展的有力工具。

李文一律师

城市更新不仅是物质空间的改造，更是社会、经济、文化等多方面的综合提升，也是社会高质量与可持续发展的必经之路。作为法律实务工作者，希望本书能够为合作实施城市更新的法律实践提供有价值的参考和指导。

结语

倾听市场之关切，展现专业之风采。此次出版的《合作实施城市更新法律实务指引—基于上海的探索与实践》由金茂所创始人吴伯庆律师作序，是“金茂法律丛书”的第三批研究成果。自2022年以来，“金茂法律丛书”已陆续出版了《外商投资法律实务》《科创企业运营与上市法律实务》《环境法律实务—争议解决与合规发展》《房地产全流程实务指引—基于司法裁判的大数据分析》《城市更新法律实务指引—基于上海城市更新的探索与实践》《行政法实务笔记》《数据与个人信息疑难问题法律指引—基于215则典型案例的分析》8本专著，紧跟市场热点，凭借丰富的实践案例和经验，以实务类法律著作给出解答，得到了社会各界的高度关注。

新一批“金茂法律丛书”的发行，表明金茂人的创作著述已入佳境。目前，金茂所已有众多律师构成了著书立说的群体，而源源不断的高质量法律服务实践，为著作提供永不枯竭的创作源泉，金茂人的创作热情，亦会催生出更多更好的法律专著。

后续，金茂所还将推出建设工程与房地产、ESG、知识产权、劳动法等领域的书籍，让我们为金茂律师群体连绵不绝的专业著作出版喝彩！