新书介绍
本书是张莹琳律师结合其服务城市建设类企业特别是国有企业的全流程业务的完整经验，从法律视角进行实务研究的实践成果。
全书分为八章，第一章首先对城市建设类国有企业相关概念进行阐释。第二至八章分别从融资、土地整治、房地产开发合作、招投标、建设工程、委托代建、资产运营等全流程视角切入，通过梳理相关法律法规及政策，深入剖析业务实中的疑难问题，结合实务经验总结合规要点，提出可行的风险防范路径，帮助读者更好地把控城市建设类企业全流程业务中的关键节点，预先规避或者妥善处理可能发生的问题或争议。
作者简介
张律师现为上海市金茂律师事务所合伙人；无锡仲裁委员会仲裁员；钱伯斯（Chambers and Partners）《大中华区法律指南2025（建设工程领域）》上榜律师；钱伯斯（Chambers and Partners）《大中华区法律指南2024（建设工程领域）》上榜律师；律新社2024年度争议解决领域品牌之星：匠心律师；2023ENR/建筑时报最值得推荐中国工程法律专业律师；亚洲法律杂志（ALB）2024年度亚洲争议解决律师；上海市律师协会国资国企业务研究委员会委员，上海市律师协会国资国企业务研究委员会城市更新专业组组长；上海市律师协会律师专业水平评审委员会评定的“建筑房地产专业律师”；华东政法大学校外辅导员，上海外国语大学法学院研究生法律实务课程讲师；上海市法学会成员，中国企业评价协会评定的高级企业合规师。
张律师专注于建设工程全流程、房地产全流程、城市更新、能源与自然资源、重大复杂争议解决等相关法律事务。
在建设工程和房地产投资、开发、建设、交易、争议解决等方面有近20年的完整业务经验，受聘担任多家大型国有企业、国内标杆施工单位、知名房地产企业法律顾问；成功代理土地出让、建设工程、房地产类诉讼、仲裁案件逾百件；为多家国有企业的项目开发建设、公司治理、招商租售运营，以及施工单位、房地产企业的收并购业务等提供非诉法律服务。
在城市更新领域，深入跟进上海及长三角地区城市更新项目，提供包括方案论证、文件起草、法律意见出具在内的全过程法律服务。同时，持续为城市更新和治理等工作的法律研究和项目推进建言献策。
张律师还积极参与立法，曾参与《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）（征求意见稿）》修订课题组的修订工作，并参与编著《最高人民法院建设工程施工合同司法解释（二）理解适用与实务指南》等。
张律师深入业务研究，开设个人公众号<房地产建筑法律评论>，刊出原创研究类专业文章近两百篇，逾百万字。
已出版专著《建设工程全流程实务指引——基于司法裁判的大数据分析》，《房地产全流程实务指引——基于司法裁判的大数据分析》和《城市建设类国有企业全流程实务指引》。已出版合著《城市更新法律实务指引——基于上海城市更新的探索与实践》和《合作实施城市更新法律实务指引——基于上海的探索与实践》。
写作感悟
撰写本书的过程，既是对专业能力的淬炼，也是对城市发展逻辑的深度思考。在系统梳理土地整理、融资运营、开发建设等实务要点时，深刻体会到城市建设类国企在“政府使命”与“市场规律”间的平衡艺术。这类企业既承担着基础设施建设的公共属性，又需遵循现代企业治理规则，律师唯有将政策解读、商业逻辑与法律技术融会贯通，方能设计出适配性强、风险可控的操作方案。
实践中发现，国企改革深化背景下，合规管理已从传统风控向价值创造转型。法律人需以“建设性思维”参与项目全周期，既要守住国有资产安全底线，又要为模式创新提供制度空间。这种多维度的角色定位，恰是律师参与城市建设法治化进程的价值所在。
结语
倾听市场之关切，展现专业之风采。此次出版的《城市建设类国有企业全流程实务指引》由金茂所创始人吴伯庆律师作总序，是“金茂法律丛书”的第三批研究成果。自2022年以来，“金茂法律丛书”已陆续出版了《外商投资法律实务》《科创企业运营与上市法律实务》《建设工程全流程实务指引——基于司法裁判的大数据分析》《环境法律实务——争议解决与合规发展》《房地产全流程实务指引——基于司法裁判的大数据分析》《城市更新法律实务指引——基于上海城市更新的探索与实践》《行政法实务笔记》《数据与个人信息疑难问题法律指引——基于215则典型案例的分析》《合作实施城市更新法律实务指引——基于上海的探索与实践》9本专著，紧跟市场热点，凭借丰富的实践案例和经验，以实务类法律著作给出解答，得到了社会各界的高度关注。
新一批“金茂法律丛书”的发行，表明金茂人的创作著述已入佳境。目前，金茂所已有众多律师构成了著书立说的群体，而源源不断的高质量法律服务实践，为著作提供永不枯竭的创作源泉，金茂人的创作热情，亦会催生出更多更好的法律专著。
后续，金茂所还将推出安全生产与应急管理法律实务，ESG风险与合规管理，企业数据合规书籍，让我们为金茂律师群体连绵不绝的专业著作出版喝彩！