2026年10月，由金茂律师事务所担任专项法律顾问的“平安证券-无锡城开中心资产支持专项计划（可续发型）”（以下简称“本专项计划”）成功设立。本专项计划发行规模为人民币11.96亿元，创上海市类REITs发行利率历史最低，系2026年上海首单促经济促消费商业物业。

本专项计划由平安证券股份有限公司担任管理人，以上海实业城市开发集团有限公司持有的无锡城开中心为底层资产，设置了优先级、次级等多层级的证券结构。其中，“26城锡优”发行规模10.77亿元，票面利率1.95%；“26城锡次”发行规模1.19亿元。专项计划的成功设立，充分体现了市场对优质商业物业资产及其信用增信措施的高度认可。

金茂律师事务所作为本专项计划的法律顾问，由合伙人韩春燕律师、路遥律师、任梦园律师组成专业服务团队，全程参与了项目的结构设计论证、法律尽职调查、交易文件起草、法律意见书出具及发行支持等各项工作。团队凭借在资产证券化领域，尤其是商业物业类REITs项目中的深厚积累，为本专项计划的高效、合规落地提供了全方位、高质量的法律服务。

本次专项计划的成功发行，不仅创下上海市类REITs发行利率历史最低，系2026年上海首单促经济促消费商业物业，也为存量商业物业盘活、国有企业及优质物业持有主体优化融资结构提供了可复制、可推广的实践样本。

未来，金茂律师事务所将继续秉承“专业致精、服务致诚”的理念，助力更多企业创新融资方式、实现高质量发展。